부동산 경기변동
경기변동이란 경제활동의 상승과 하강이 주시적으로 반복되어 나타나는 현상이다. 경기변동은 규칙성을 보이며 변동하므로 경기순환이라고도 하며, 거시적이고 총체적이며, 주기적이고 순환적이다. 경기변동의 4가지 국면 호경기 호경기는 호황, 번영기라고도 하며, 전체적인 경제활동이 상승하고 투자, 소비, 고용, 소득, 대출, 이자율 등 다 오른다. 반대로 재화의 재고는 감소한다. 후퇴기 후퇴기는 쇠퇴기, 하강기라고도 하며, 호황의 정점을 지나 경제활동이 둔화되고 투자, 소비, 고용 등 감소하기 시작한다. 재화의 재고가 쌓이기 시작하고 생산과잉 상태가 일부 발생한다. 불경기 불경기는 불황, 침체기라고도 하며, 모든 경제활동이 쇠퇴하고 기업은 손해가 발생하고 도산하기도 하며 실업이 증가하고 물가, 임금, 이자, 주가 등..
2022. 11. 22.
인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션
가격이란 시장에서 거래되는 모든 상품, 각각의 값이다. 물가란 시장에서 거래되는 모든 상품의 가격을 중요도에 따라 가중 평균한 종합적인 가격 수준이며, 물가지수는 기준시점의 물가 수준을 100으로 하고, 비교시점의 물가로 얼마나 변동했는지를 지수로 표시한 것이다. 예를 들어 물가지수가 110이라면 기준시점보다 물가 수준이 10% 증가한 것이다. 인플레이션 인플레이션이란 일반 물가 수준이 지속적으로 상승해가는 현상으로, 물가가 지속적으로 올라 화폐가치가 떨어지는 현상을 의미한다. 인플레이션의 원인에는 실물 수요의 지속적인 증가, 과잉투자, 적자재정, 과잉 통화공급, 생산비 증가 등이 있다. 한편, 인플레이션은 부동산이나 실물자산 소유자, 금전 채무자, 수입업자, 생산자, 기업가 등에게 유리하다. 반대로 현..
2022. 11. 22.
