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부동산

인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션

by 아날로그맨 2022. 11. 22.
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 가격이란 시장에서 거래되는 모든 상품, 각각의 값이다. 물가란 시장에서 거래되는 모든 상품의 가격을 중요도에 따라 가중 평균한 종합적인 가격 수준이며, 물가지수는 기준시점의 물가 수준을 100으로 하고, 비교시점의 물가로 얼마나 변동했는지를 지수로 표시한 것이다. 예를 들어 물가지수가 110이라면 기준시점보다 물가 수준이 10% 증가한 것이다.

 

인플레이션

 인플레이션이란 일반 물가 수준이 지속적으로 상승해가는 현상으로, 물가가 지속적으로 올라 화폐가치가 떨어지는 현상을 의미한다. 인플레이션의 원인에는 실물 수요의 지속적인 증가, 과잉투자, 적자재정, 과잉 통화공급, 생산비 증가 등이 있다. 한편, 인플레이션은 부동산이나 실물자산 소유자, 금전 채무자, 수입업자, 생산자, 기업가 등에게 유리하다. 반대로 현금 소유자, 금전 채권자, 수출업자, 임금노동자, 소비자 등에게 불리하다.

 

디플레이션

 디플레이션이란 일반 물가 수준이 지속적으로 하락해가는 현상으로, 물가가 지속적으로 떨어져 화폐가치가 오르는 현상을 의미한다. 디플레이션의 원인에는 구매력 저하, 과도한 통화량 긴축, 저축에 쏠리는 금융활동, 투자활동의 침체 등이 있다. 한편, 디플레이션은 현금 소유자, 금전 채권자, 수출업자, 임금노동자, 소비자 등에게 유리하다. 반대로 부동산이나 실물자산 소유자, 금전 채무자, 수입업자, 생산자, 기업가 등에게 불리하다.

 

스태그플레이션

 스태그플레이션이란 스태그네이션, 즉, 경기침체와 인플레이션의 합성어이다. 다시 말해 경기침체, 불황과 물가상승이 동시에 나타나는 현상이다. 과거에는 물가 하락과 경기침체가 오면 실업률이 증가하고, 반대로 물가상승과 경기 호황이 오면 실업률이 감소할 것으로 생각했다. 그러나 1960년대 후반, 경기 호황, 불황과 상관없이 물가가 계속 상승하였고, 1973년 제1차 석유파동 이후 이 현상이 뚜렷하게 나타났는데, 즉, 물가가 상승하는데도 불구하고 실업이 증가하는 것이다. 이러한 변칙적인 현상에서 경기, 물가, 실업률 안정과 경제성장을 위한 정책을 수립하고 실행하는 것이 매우 어렵다. 그러한 의미로 스태그플레이션은 매우 까다로운 경제적 난항으로 인식되고 있다. 스태그플레이션의 원인으로 국제유가 등 수입 물가 상승, 경기과열로 인한 물가상승 예상, 기대 인플레이션의 증가로 인한 공급 위축 등이 있다.

 

출처 : 한화투자증권

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